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超商咖啡1杯有多賺？網揭成本：賣45元賺30＋

台灣上班族在超商買早餐配咖啡，幾乎已成一種習慣，甚至有些人不用早餐，也要買杯咖啡提神。由於商機龐大，全家、小七等超商各顯神通，三不五時推出特價好康，讓上班族揪團買爆。因此有網友好奇發文，2大超商的咖啡商機到底有多賺？PO文一出，馬上釣出內行網友曝內幕，大呼「一杯45元少說可賺30＋」。原PO在PTT問卦，自己早上在超商買59元早餐組合，好奇隨口問店員，店內的咖啡機多少錢，他回答超過30萬元。原PO進一步分析，一杯中熱拿買價45元，杯子、豆子、牛奶從總公司叫貨不會太貴，一般餐飲業成本抓1/3，而連鎖大公司叫貨成本可壓更低，一堆消費者幾十杯、幾百杯在寄杯，這樣咖啡的商機有多龐大？ 一位內行網友分析，超商是賣方便，星巴客是賣LOGO跟情懷，有能力自己烘，其實就是取向不同而已，不會烘又趕時間的人，當然去超商更經濟方便。從一堆人砸錢買咖啡的金額，也可看出超商咖啡為何被視為「黑金」。「我主管活動一次寄600杯，跟我們說要喝跟他講」、「之前買一送一儲了2萬元」、「有喝的人，記個30杯不奇怪吧」。另外，網友也從不同面向計算咖啡成本，「成本20賣個55、60元，爽」、「可以長期買一送一，這利潤自己想有多少呢？」、「毛利高到能讓你跨店取啊」、「覺青咖啡店一間一間開就知道多暴利」、「 問過超商員工， 咖啡買一送一還是賺，利潤高」、「全聯美式25元吊打三大超商，你說超商賺多少錢」、「你知道一杯45元少說可以賺30＋嗎？」文章來源：PTT(中時新聞網)

稱買到漏水屋害流產 女向原屋主求償64萬敗訴

陳姓女子向中華民國乳業協會買房子，重新裝潢後，竟發現原來後陽台的位置漏水，氣得提告求償修繕費54萬餘元，還主張漏水害她流產，請求乳業協會支付10萬元精神慰撫金。台北地院認為，陳女將後陽台改為浴室，改變格局可能造成牆壁破損擴大，且無法證明交屋時有漏水瑕疵，判陳女敗訴，可上訴。陳女主張，她2019年2月1日向乳業協會買到羅斯福路五段的房屋，但入住幾個月後，竟發現陽台放置冷氣室外機的位置漏水，修繕要價54萬5000元。經台灣營建防水技術協進會鑑定，可證明漏水原因是建物老舊，但乳業協會沒有誠意解決，導致她花費大量心力溝通，並為避免漏水情況惡化，壓力過大致流產，故請求修繕費加精神慰撫金共64萬5000元。乳業協會抗辯，陳女曾於2019年2月20日在陽台安裝鋼架鐵門，之後更敲打建物主牆並移除屋內浴廁牆壁，現況已與交屋時不同，漏水可能是裝潢工程不慎所致，鑑定報告也認定是因陳女將後陽台修改為浴室，造成結構體產生裂縫或破損增加，難認交屋時已有瑕疵。陳女在買房前已多次查看房屋，如有漏水可輕易發現。鑑定報告指出，內容雖指建物老舊造成結構體產生裂縫或破損，使雨水滲入牆壁內積存，但原來後陽台是半開放式，水份滲入後易蒸發，未造成明顯潮濕、滲漏水現象，後因後陽台修改為浴室，並設置密閉式天花板，可能讓裂縫或破損增加，更讓牆壁內水份不易蒸發，造成明顯壁癌、滲漏水等現象，因格局已有變動，無法進一步評估從何時開始漏水。合議庭因此認為，陳女未能證明交屋時已存在漏水瑕疵，故採信乳業協會抗辯，判陳女敗訴。

《類股》營建股休養生息 中小型股先動

後疫情時代熱錢浪潮流入房市，迫使央行祭出打炒房四大措施，營建股行情從天堂跌到谷底，類股指數自11月底的高點354.53回檔到337附近止跌回穩，利空衝擊之後，年底完工交屋入帳的高峰來臨，買盤逐漸進場促使人氣回溫，個股表現先求穩再求好。周二由中小型股打頭陣，國揚(2505)、名軒(1442)、日勝生(2547)、欣陸(3703)攻高逾1%；營建F4的興富發(2542)、華固(2548)、遠雄建(5522)、長虹(5534)則顯疲態，僅興富發走揚來到45元附近，其餘3檔弱勢震盪。因央行祭出四大選擇性信用管制措施，愛山林(2540)重傷自82.9元摔到70元之下，近來利空漸鈍化股價在66.5元形成支撐，多方有意整軍反攻，但政策面不利股價，上周五上攻至73.1元後反而逢高求現賣單出籠，使得股價再度壓回70元之下，目前只能休息等待時機再求表現，今早守在平盤。營建股面臨政策逆風，股價動盪，然而部分有業績基本面撐腰、股利政策穩健、未來幾年業績成長動能維持高檔的個股，震盪之後仍有可為。據統計，累計今年前11月營收，遠雄建238.1億元、興富發217.63億元、冠德200.45億元，分居最高營收前三名，竄升「200億俱樂部」。遠雄建今年營收「超車」興富發，明年業績不看淡；冠德則是首度進前三名榜單，第四季仍有個案完工交屋，全年獲利可望挑戰六年最高；興富發明年交屋進入爆發期，可望重新奪回營收王寶座。雖然政府打炒房，但政策不影響自住買盤，加上低利誘因，整體看來房市景氣仍佳，促使業者積極獵地亦讓地上權買氣大增，國產署今年地上權標售平均標脫率約50%，追平2012年紀錄，並列有統計以來新高。(時報資訊)

超商咖啡1杯有多賺？網揭成本：賣45元賺30＋

台灣上班族在超商買早餐配咖啡，幾乎已成一種習慣，甚至有些人不用早餐，也要買杯咖啡提神。由於商機龐大，全家、小七等超商各顯神通，三不五時推出特價好康，讓上班族揪團買爆。因此有網友好奇發文，2大超商的咖啡商機到底有多賺？PO文一出，馬上釣出內行網友曝內幕，大呼「一杯45元少說可賺30＋」。原PO在PTT問卦，自己早上在超商買59元早餐組合，好奇隨口問店員，店內的咖啡機多少錢，他回答超過30萬元。原PO進一步分析，一杯中熱拿買價45元，杯子、豆子、牛奶從總公司叫貨不會太貴，一般餐飲業成本抓1/3，而連鎖大公司叫貨成本可壓更低，一堆消費者幾十杯、幾百杯在寄杯，這樣咖啡的商機有多龐大？ 一位內行網友分析，超商是賣方便，星巴客是賣LOGO跟情懷，有能力自己烘，其實就是取向不同而已，不會烘又趕時間的人，當然去超商更經濟方便。從一堆人砸錢買咖啡的金額，也可看出超商咖啡為何被視為「黑金」。「我主管活動一次寄600杯，跟我們說要喝跟他講」、「之前買一送一儲了2萬元」、「有喝的人，記個30杯不奇怪吧」。另外，網友也從不同面向計算咖啡成本，「成本20賣個55、60元，爽」、「可以長期買一送一，這利潤自己想有多少呢？」、「毛利高到能讓你跨店取啊」、「覺青咖啡店一間一間開就知道多暴利」、「 問過超商員工， 咖啡買一送一還是賺，利潤高」、「全聯美式25元吊打三大超商，你說超商賺多少錢」、「你知道一杯45元少說可以賺30＋嗎？」文章來源：PTT(中時新聞網)

獨》軍紀渙散 關指部士官酒醉大鬧KTV狂譙三字經毆傷警遭逮

台北市內湖好樂迪KTV本月13日發生10餘名酒客在飲酒作樂起內鬨互嗆大鬧，警方獲報抵達現場處理時，帶頭的吳姓男子卻藉著酒意男子卻當場推擠毆打員警，還辱罵三字經，造成員警受輕傷，一旁的吳男10名友人見狀紛紛助陣叫囂，警方立刻呼叫快打部隊壓制，將所有人帶回，經過清查，帶頭鬧事的吳男竟然是陸軍關渡指揮部聯兵營下士。根據警方調查，13日清晨約5點多，內湖好樂迪KTV內有一間包廂傳出爭吵聲，裡面客人不但在包廂內互嗆，還一路推擠到包廂外叫囂。店方見狀立刻請警方到場處理，員警到場後，原本將帶頭的吳姓男子等勸離，未料吳男離去後卻立刻返回對員警叫囂。 當時還在隔壁包廂的吳男其餘友人見狀，也一起加入戰局，吳男見人多勢眾，竟開始辱罵及推擠甚至歐打員警，員警見狀立刻呼叫快打部隊到場壓制，但吳男過程中不斷地用三字經辱罵員警，其餘友人還不斷鼓譟「員警打人」，也紛紛一併被壓制，過程中有一名員警受到輕傷。員警事後將帶頭的吳姓男子與10名友人帶回警局，經過清查後，赫然發現吳男竟然是現役軍人，目前服役於關渡指揮部聯兵營擔任下士，於是立刻通報憲兵隊派員到警局協助，訊後依照妨害公務及傷害罪嫌移送法辦。陸軍第六軍團指揮部今（15）日表示，所屬關指部吳姓下士於12月13日凌晨休假期間，在臺北市內湖區KTV友人因細故發生口角，衍生肢體衝突，警方到場協處後，吳士推擠並辱罵員警，警方遂依違反「社會秩序維護法」及「妨害公務」移送士林地檢署偵辦中。 第六軍團指出，單位獲報後即派幹部前往協處，配合警方調查釐清案情，並對營外吳員不當行止，依「國軍軍風紀維護實施規定」及「陸海空軍懲罰法」，予以嚴懲，列入汰除對象；另將援引為案例，要求所屬強化官兵法紀教育及營外動態掌握，以杜類案。(中時新聞網)